Nareszcie kupiłeś mieszkanie i tylko krok dzieli cię do przeprowadzki w twoje wymarzone 4 kąty. Jeśli zdecydowałeś się na opcję wykończenia mieszkania pod klucz, warto, abyś zastosował się do kilku kroków, które przyśpieszą cały proces remontu oraz zapewnią ci komfort psychiczny. Plan Najważniejszy w tej sytuacji jest stworzenie dobrego planu. Dlatego na spokojnie przemyśl sobie nawet te najmniejsze aspekty wyglądu nieruchomości. Pośpiech jest złym doradcą, a decyzje, które podejmujesz, są kosztowne. Co więcej, będziesz zmuszony żyć z nimi przez następne kilka dobrych lat. Zapewnij sobie więc komfort czasowy i dokładnie przeanalizuj, to co ci się podoba a co nie jeszcze zanim zdecydujesz się na zatrudnienie odpowiedniej firmy. Jeśli nie należysz do osób, które posiadają wysoko rozwinięty zmysł estetyczny, możesz liczyć na firmę świadcząca usługi wykończeniowe. Pomogą ci oni stworzyć plan dostosowany do twoich potrzeb oraz aranżacje, które będą modne, a co ważniejsze unikalne. Pamiętaj, że wybór każdej kafelki czy panelu gra istotną rolę. Dodatkowo dokładnie rozpisany plan w porozumieniu z wykonawcą da ci kontrolę nad całym procesem. Dzięki temu unikniesz rozczarowań oraz Znajdź dobrą firmę Oczywiście chodzi tutaj o twoje dobro i komfort. Dlatego najważniejsze to znalezienie takiej firmy, która zapewni ci profesjonalną obsługę jak np. BB Construction. Nie bój się mieć wysokich wymagań jeśli chodzi o remont, czy utrzymanie porządku i czystości przez ekipę. W poszukiwaniu odpowiedniej firmy możesz korzystać z kopalni wiedzy, jaką jest Internet. Znajdziesz tam wiele opinii osób, które już korzystały z usług danej firmy. Dobrze również jest porozmawiać wśród znajomych, którzy mogą polecić ci odpowiednią firmę. Pamiętaj, że profesjonalna firma świadczy usługi, dzięki którym podniesiesz wartość nieruchomości. Dlatego wybór powinien być dokładnie przemyślany i oparty na rozsądku. Budowla i instalacja Zakładają one, że jeśli według ciebie konieczne jest przesunięcie ściany, gniazdka lub dodatkowa dobudówka są to elementy, które jako pierwsze idą na ogień. Dlatego bardzo ważnym czynnikiem jest komunikacja między Tobą a reszta ekipy podczas całego procesu jakim jest remont. Pamiętaj, że zmiany, które chcesz zastosować mają na celu zindywidualizowanie twoich pomieszczeń i nadaniu im wybranego przez ciebie charakteru!! Ściany i podłogi Na początku warto zając się ścianami a dopiero później kłaść płytki lub kafelki. Na tym etapie wykańczamy łazienkę, dlatego bardzo ważne jest, aby w tym pomieszczeniu podłoże było idealnie szczelne tak, aby wilgoć nie miała szansy na wsiąknięcie. Malowanie i montaż Kiedy już wszystkie brudne prace (takie jak skuwanie, rozkuwanie itp.) dobiegną końca można wziąć się za malowanie. Dobra ekipa doskonale wie jakiego koloru ścian użyć do poszczególnych pomieszczeń, aby nadać im odpowiedniego wyglądu. Wyposażenie Nawet w kwestii wyposażenia mieszkania możesz liczyć na fachową pomoc ekipy. Profesjonalny dekorator wnętrz pomoże ci stworzyć odpowiednią aranżację, w której będziesz czuł się po prostu dobrze. Informacje Jako właściciel mieszkania powinieneś być dokładnie informowany o remoncie i każdym poszczególnym etapie. Wynajmując profesjonalną firmę, która będzie w całości odpowiedzialna za wykończenie twojego mieszkania pod klucz zyskasz pewność, że twoje pomieszczenia będą wyglądały spójnie i tworzyły doskonałą jedność. Pamiętaj, że odpowiednia komunikacja z zespołem przekłada się na efektowną współpracę!

Zakup mieszkania jest wyjątkową decyzją i kamieniem milowym dla wielu z nas, szczególnie w przypadku osób młodych, które do tej pory wynajmowały pokoje, kawalerki bądź kilkupokojowe mieszkania. Statystycznie zdecydowana większość decyduje się na kredyty hipoteczne (jeden na zakup lokum, a drugi na wykończenie mieszkania). Od wielu lat deweloperzy oferują specjalną opcję, czyli wykończenie mieszkania pod klucz. Czym określamy wykończenie mieszkania pod klucz? Zastanawiać może zapewne wyrażenie „pod klucz” – jest to oferta polegająca na przygotowaniu i absolutnym wykończeniu mieszkania przez firmę deweloperską, bez szukania oddzielnej firmy remontowej z naszej strony. Podpisujemy z firmą umowę na mieszkanie, ustalamy określoną aranżację wnętrza i zostawiamy resztę w rękach fachowców. Wykończenie mieszkania pod klucz wiąże się z zadbaniem o ostateczny wygląd ścian, podłóg, łazienki i kuchni, a także drzwi wewnętrznych. Niektóre firmy oferują również umeblowane wykończenie mieszkania pod klucz, związane z określonymi stylami architektonicznymi. Urządzamy pod klucz umożliwia zakup specjalnego Pakietu Wykończeniowego, który obejmuje wszystkie meble, armaturę i szafki kuchenne, łazienkowe, a także kompleksowe oświetlenie całego mieszkania pod klucz. Nawet wypełnienia między szafkami a blatem nie są pozostawione bez odpowiedniego wykończenia. Jak zakupić usługę wykończenia mieszkania pod klucz? Na początku musimy skontaktować się z firmą deweloperską, gdzie otrzymamy wstępną informację o standardowych (oferowanych docelowo przez firmę) wykończeniach mieszkań pod klucz i kosztach za każdy pakiet wykończeniowy. Firmy oferują kilka pakietów – począwszy od podstawowych do rozbudowanych, a zatem najdroższych. Urządzamy pod klucz ma w swojej ofercie cztery pakiety (wszystkie o najwyższym standardzie): Pakiet Prosty, Komfortowy, Wygodny oraz Stylowy, w którym zwraca się największą uwagę na nowoczesny, określony design mieszkania pod klucz. Po wyborze pakietu otrzymujemy wstępny kosztorys, a w biurze kosztowym przedstawiany jest ostateczny kosztorys wykończenia mieszkania pod klucz na podstawie konkretnego projektu. Następnie ruszają intensywne i terminowe prace remontowe i budowlane, nadzorowane przez doświadczonych architektów, a po oficjalnym wykończeniu pod klucz nasze przyszłe mieszkanie jest gotowe, wystarczy tylko odebrać klucze! Mieszkania pod klucz święcą triumfy popularności w zachodniej Europie, gdzie wielką wagę przywiązuje się do architektury i designu. Jest to jeden z dowodów na potencjał tego rozwiązania. Previous StoryPlanujesz budowę domu? Od czego zacząć? Pozwolenia, ...Next StoryJak działają pompy ciepła?

Wykończenie mieszkania deweloperskiego to zazwyczaj długotrwały proces, na który składa się szereg bardziej i mniej skomplikowanych czynności. By uzyskać zamierzony efekt, trzeba dobrze rozplanować poszczególne prace. Właściciel musi wiedzieć, czego chce i jak ma wyglądać jego nowe mieszkanie. 1. Rozkład pomieszczeń Jeśli właściciel mieszkania zamierza wykonać sufit podwieszany, przenieść gniazdka elektryczne na inną ścianę albo stworzyć wnękę na szafę, to należy zająć się tym w pierwszej kolejności. Na tym etapie będzie pomocna znajomość oczekiwań dotyczących wyglądu tego mieszkania i rozmieszczenia poszczególnych sprzętów AGD. Właśnie teraz warto pomyśleć o instalacji podtynkowego zestawu sedesowego. W razie potrzeby można również przebudować ścianki działowe. 2. Posadzka Mając już odpowiednio umiejscowione i wygładzone ściany, nie pozostaje nic innego, jak przejść do tematu posadzki. To moment na panele i terakotę. Jeśli jednak materiały te mają różną grubość, a ich ułożenie mogłoby tworzyć niechciane stopnie, warto właśnie teraz pomyśleć o wykonaniu wylewki poziomującej. Ten etap remontu mieszkania pozwala też na inne prace, niekoniecznie skoncentrowane na posadzce. Chodzi tu o montaż wanny i obudowanie jej płytkami. Do łazienki można też wstawić brodzik. 3. Drzwi Kolejny krok tego jakże skomplikowanego procesu wykańczania mieszkania to montaż drzwi. Ważne jest to, aby w tym momencie była już zrobiona podłoga. Dzięki temu nie będzie niespodzianek związanych z niedopasowaniem skrzydła drzwiowego na wysokość. Wszystko to wymaga zachowania ostrożności i wykazania się niesamowitą precyzją. Mały błąd może spowodować konieczność wyburzenia części ściany, by móc wstawić ościeżnicę. Drzwi to element wyposażenia, którego nie zmienia się zbyt często. Jeśli więc ktoś lubi od czasu do czasu na nowo tworzyć aranżację salonu, kuchni czy sypialni, powinien poważnie przemyśleć kwestię doboru drzwi, aby były uniwersalne i zawsze dopasowane do stylu konkretnego wnętrza. 4. Ściany – malowanie Teraz można pomyśleć o ścianach, ich kolorze i metodach wykończenia na inne sposoby. To czas na okładziny ścienne typu płytki, panele, dekoracyjną cegłę czy tapetę. Do tego celu zaleca się stosowanie farb wysokiej jakości. Szczególnie w wybranych pomieszczeniach lub we wszystkich, jeśli w mieszkaniu są dzieci, warto wykorzystać farbę zmywalną. W pierwszej kolejności ściany te należy pokryć farbą podkładową, a później kolorem. Po malowaniu można zamontować karnisze, wieszaki czy na przykład półki. 5. Oświetlenie Będąc już na tym etapie, należy pomyśleć o oświetleniu, a konkretnie o włącznikach i gniazdkach. Trzeba je zamontować. Ich wybór też nie jest prosty, gdyż elementy te występują w wielu różnych wersjach i stylach. Stawiając na klasykę, można mieć pewność, że będą pasowały do każdego wystroju poszczególnych wnętrz, niezależnie od częstotliwości jego zmiany. Warto uważnie przemyśleć parametry źródeł oświetlenia oraz ich rodzaje. Należy pamiętać, że oświetlenie to nie tylko światło, ale również ozdoba pomieszczenia. Nie wymienia się go też zbyt często, więc wybór musi być przemyślany. 6. Meble Mieszkanie bez mebli jest nie tylko puste, ale i kompletnie niepraktyczne. Po wykonaniu powyższych prac przychodzi właściwy moment na wyposażenie. Meble powinny być wytrzymałe i modne, a przede wszystkim dostosowane stylem do konkretnych wnętrz. Jednak ważne jest również to, aby współgrały z metrażem i rozkładem tych pomieszczeń. Warto czasem pomyśleć o meblach na wymiar, dzięki czemu będzie można bez problemu je dopasować, a co najważniejsze, praktycznie zagospodarować wnęki. W wielu pomieszczeniach sprawdzą się meble do zabudowy, które świetnie wypełniają wnętrze, czyniąc je funkcjonalnym i atrakcyjnym wizualnie. Taka zabudowa to dobry pomysł zarówno do kuchni, jak i łazienki. Przy okazji montażu mebli, dobrze jest też rozmieścić sprzęt AGD I RTV. 7. Dodatki – dekoracje Przyjemnie mieszka się w mieszkaniu, które swoim stylem i wyglądem współgra z oczekiwaniami i potrzebami jego mieszkańców. Aby ten efekt uzyskać, trzeba posłużyć się nie tylko odpowiednimi meblami, ale również dodatkami. Wszelkiego typu dekoracje tworzą przyjemną dla oka przestrzeń i tym samym wyjątkową atmosferę. Warto więc zbliżając się ku końcowi, zaopatrzyć się w rozmaite tekstylia – zasłony, firany, poduszki, koce, nakrycia, dywany, obrusy – i w odpowiedni sposób wykorzystać je do aranżacji swojego mieszkania. Świetnym dodatkiem będą też rośliny, świeczki, obrazy czy zdjęcia. Wszystko tak naprawdę według gustu i pomysłu właścicieli czy jeszcze lepiej, wszystkich domowników. Bo przecież mieszkanie to powinno być komfortowe i funkcjonalne dla każdego, kto będzie w nim mieszkał. Jak widać, proces wykańczania mieszkania jest mocno złożony i długotrwały. Jeśli nie masz czasu lub możliwości samodzielnego wykonania tych wszystkich prac, zapraszamy do skorzystania z naszych usług. Przygotujemy projekt wnętrza, wykonamy całe wykończenie. U nas masz możliwość skorzystania z bezpłatnej konsultacji i niezobowiązującego spotkania z architektem, po którym podejmiesz decyzję odnośnie współpracy z nami.

Wykończenie mieszkania krok po kroku 02 Maj 2019 | Wykończenie mieszkania krok po kroku Dlaczego warto skorzystać z wykończenia mieszkania pod klucz? Wykańczanie mieszkania to spore przedsięwzięcie – nawet dla tych z nas, którzy dysponują odpowiednio dużą ilością czasu, zaangażowania i…inspiracji. Wybór odpowiednich materiałów oraz stylu aranżacyjnego to jedno – konieczne jest także znalezienie właściwie wykwalifikowanej ekipy remontowej. Aby mieć pewność, że wszystkie prace w naszym mieszkaniu przebiegną, jak należy, warto skorzystać z opcji wykończenia mieszkania pod klucz, oferowanego przez deweloperów i współpracujące z nimi firmy. Kontynuuj czytanie 06 Mar 2019 | Wykończenie mieszkania krok po kroku Czym kierować się, wykańczając mieszkanie na wynajem? Wykończenie i urządzenie mieszkania na wynajem to zazwyczaj nie lada wyzwanie. W końcu jak pogodzić funkcjonalność z relatywnie niskimi kosztami wykończenia, a przy tym zaoferować wynajmującym nowe meiszkanie, które cieszyć się będzie dużym zainteresowaniem? Choć pomysłów aranżacyjnych obecnie nie brakuje, warto zwrócić uwagę przede wszystkim na style i tendencje, które pozostają w modzie od wielu lat i sezonów, a przy tym wpisują się w gusta sporego grona wynajmujących. Kontynuuj czytanie 07 Sty 2019 | Wykończenie mieszkania krok po kroku Na czym nie oszczędzać, wykańczając mieszkanie? Wykańczanie mieszkania to, w większości przypadków, długi i złożony proces, który wymaga zarówno odpowiednich nakładów czasu, jak i pieniędzy. W miarę postępowania prac nierzadko modyfikujemy pierwotne założenia i decydujemy się na rozwiązania, których wcześniej nie braliśmy pod uwagę. Może być to podyktowane zarówno względami praktycznymi, jak i finansowymi. Warto jednak pamiętać, że na pewnych pracach lub sprzętach do nowego mieszkania nie wolno oszczędzać i lepiej zainwestować w produkt lepszej jakości. Kontynuuj czytanie 23 Lis 2018 | Wykończenie mieszkania krok po kroku Jakie meble wybrać do naszego mieszkania? Wykańczanie i aranżacja mieszkania to proces nierzadko trudny, który wymaga od nas dużej ilości czasu i nakładów finansowych. Kupno mebli do nowego M to jedna z najważniejszych decyzji, jaką przyjdzie nam podejmować podczas urządzania mieszkania. Wiadomo w końcu, że jest to zakup na dłuższy czas, który pochłonie sporą część naszego budżetu. Jeśli poświęcimy wyborowi mebli nieco więcej czasu, to możemy być pewni, że nie tylko nie stracą na aktualności, ale także, że będą wyglądały efektownie nawet za kilka lub kilkanaście lat. Kontynuuj czytanie 31 Lip 2018 | Wykończenie mieszkania krok po kroku Jak wykończyć mieszkanie na wynajem? Urządzanie mieszkania na wynajem może nastręczyć nam wielu pytań i wzbudzić sporo wątpliwości. Na jakie materiały postawić? Zainwestować więcej pieniędzy w wykończenie, czy nie? Puścić wodzę fantazji, czy raczej urządzić mieszkanie klasycznie? Wszystko zależy od tego, na jakiej grupie docelowej wynajmujących nam zależy i jaką ilością środków finansowych dysponujemy. Kontynuuj czytanie

Za finalny etap budowy domu (lub mieszkania) można uznać jego wykończenie pod klucz. Co znaczy to określenie? Jakie prace powinny zostać wykonane na tym etapie oraz co warto wziąć pod uwagę? Na te pytania odpowiadamy w dzisiejszym artykule. Dom lub mieszkanie wykończone pod klucz co to znaczy? Lokum wykończone pod klucz to takie, które gotowe jest do natychmiastowego zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania żadnych prac budowlanych czy remontów. Teoretycznie nowi lokatorzy mogą od razu się do niego wprowadzać, a jedyne, co pozostaje do zrobienia, to wniesienie czy skręcenie mebli. Warto jednak podkreślić, że podobnie jak w przypadku „stanu surowego zamkniętego” czy „stanu deweloperskiego” – brak jest jednoznacznej definicji pojęcia „wykończenia pod klucz”, uregulowanej przez prawo. Przyjmuje się, że w ramach standardu, na tym etapie powinny być wykonane wszystkie prace z poprzednich etapów budowy (a więc m. in. ocieplenia, instalacje, montaż okien i drzwi), a dodatkowo: pomalowane ściany, położone posadzki, zainstalowana armatura łazienkowa. Deweloperzy czy firmy budowlane mogą jednak interpretować te pojęcia różnorako. Bywa, że w mieszkaniu opisanym jako wykończone pod klucz nie zostanie wyposażona łazienka, lub że wykonane prace będą miały nawet szerszy zakres niż malowanie ścian i sufitów oraz kładzenie podłóg – na przykład obejmą także zamontowanie mebli kuchennych w zabudowie, oświetlenia i szaf wnękowych. Podpisując umowę inwestor zawsze powinien więc nalegać na uściślenie w niej dokładnego zakresu prac. Inaczej oczekiwania klienta mogą rozminąć się z ofertą dewelopera/ czy firmy zajmującej się budową. Należy pamiętać, że ze względu na brak prawnej definicji „wykończenia pod klucz” ewentualnie dochodzenie roszczeń z powodu niedotrzymanej w pełni umowy może być trudne jeśli w umowie nie sprecyzowano dokładnie pełnych zobowiązań firmy. Bezpieczniej jest więc nie polegać na ustnych wyjaśnieniach, co ma oznaczać wykończenie pod klucz i domagać się, aby wszelkie ustalenia zostały uwiecznione na piśmie. Warto również zwrócić uwagę na standard wykończeń pod klucz, na przykład na to, jaką farbą pomalowano ściany, czy jakie posadzki zostały wyłożone – aby nie okazało się, że za sumę, wystarczającą do wyłożenia dębowych podłóg i pokrycia ścian farbami wysokiej jakości, otrzymało się najtańsze płytki. Deweloperzy oferując lokale „pod klucz” często umożliwiają wybór wykończenia w różnych standardach (np. standardowe czy premium) – najbezpieczniej jednak zadbać o to, aby w umowie uściślono, co dokładnie takie pojęcie znaczy. Zakup lokum pod klucz czy warto? Obecnie w Polsce większość mieszkań i domów sprzedawanych z rynku pierwotnego to lokale w stanie surowym zamkniętym bądź deweloperskim. Przyczyn tego stanu rzeczy jest wiele, pośród nich można wymienić chęć szybszego zamknięcia inwestycji przez deweloperów czy fakt, że często nowi właściciele wolą osobiście wykończyć pod klucz swój nowy dom. Rozwiązanie to cieszy się większą popularnością w krajach zachodnich. Zakupienie lokalu pod klucz ma jednak swoje zalety: przede wszystkim pozwala zaoszczędzić czas i siły inwestorów. Jest to rozwiązanie korzystne zwłaszcza dla osób, które przeprowadzają się do innego miasta i chcą uniknąć problemów związanych z wykańczaniem mieszkania na odległość. W takiej sytuacji nie ma konieczności ani samodzielnego wykonywania prac remontowych, ani poszukiwania ekipy, która zajmie się doprowadzeniem mieszkania do stanu pod klucz, w którym będzie możliwe do zamieszkania – zaś znalezienie sprawdzonych fachowców, dysponujących wolnym terminem, bywa problematyczne. Z drugiej strony, zazwyczaj wykończenia pod klucz wykonywane przez deweloperów są droższe niż w przypadku, gdy inwestor wykona je osobiście lub sam znajdzie i opłaci ekipę. (Różnica ta zwykle waha się pomiędzy 100 – 400 złotych na metrze kwadratowym.) Ponadto, inwestor, nadzorując ostatni etap budowy pod klucz osobiście, ma większą możliwość zadbania, aby wszystko zostało urządzone zgodnie z jego wymaganiami i gustem. Na co zwrócić uwagę, samodzielnie wykańczając dom czy mieszkanie pod klucz? Prace wykonywane na tym etapie zazwyczaj obejmują: pomalowanie ścian – w tym przypadku istotne jest przede wszystkim wybranie właściwych farb. Dotyczy to nie tylko dobrania ich koloru – chociaż to zagadnienie ma duże znaczenie, zarówno pod względem dopasowania go do mebli, planowanego wystroju, rozmiaru i przeznaczenia pomieszczenia, jak i samopoczucia domowników. Zastosowanie konkretnego koloru może na przykład optycznie powiększyć albo pomniejszyć wnętrze. Niektóre kolory działają pobudzająco, nie powinny więc być stosowane na przykład w sypialni. Inne w nadmiarze mogą przytłaczać – na przykład intensywny niebieski. Ważny jest jednak również rodzaj farb. Na przykład do łazienki warto wybrać farbę odporną na wilgoć, do kuchni taką, z której łatwo usunąć zabrudzenia, a do pokoju dziecięcego – hipoalergiczną. położenie podłóg – przy kładzeniu podłóg warto pamiętać, że różne materiały wykończeniowe, mają różne właściwości. W zależności od tego, jakie płytki czy panele zostaną wybrane, mogą cechować się na przykład różną podatnością na zarysowania (to bardzo istotne na przykład kiedy w domu ma przebywać pies albo meble będą często przesuwane) czy wymagać specjalnej pielęgnacji (jak parkiety drewniane) instalacja armatury łazienkowej – to zadanie najbezpieczniej powierzyć specjalistom. Przy rozplanowywaniu miejsc, w których mają znaleźć się urządzenia sanitarne, dobrze wziąć pod uwagę kilka czynników – od razu pozostawić miejsce na pralkę, tak by móc wygodnie wyjmować z niej pranie czy szafki oraz jeśli w łazience jest okno – zadbać o to, aby w miarę możliwości, prysznic czy toaletę ustawić tak, by korzystające z nich osoby nie były widoczne z zewnątrz przez okno. Warto przemyśleć także wybór prysznica czy wanny. Ta druga pozwala lepiej się zrelaksować, ale prysznic pozwala zaoszczędzić wodę i czas, i to lepsze rozwiązanie dla osób z problemami z poruszaniem się (np. starszych). montaż części mebli kuchennych – tutaj istotne jest zadbanie o odpowiednią ilość szafek, umieszczenie przynajmniej części z nich na takiej wysokości, by zdejmowanie rzeczy było łatwe, pozostawienie miejsca na lodówkę. Ważne jest też rozplanowanie mebli w zabudowie tak, by w ostatecznym rozrachunku udało się zachować wygodny „ciąg roboczy”, pozwalający przygotowywać potrawy bez zbędnego kręcenia się. W przypadku domu już „wykończonego pod klucz” zazwyczaj jedynym, co pozostaje do zrobienia, jest urządzenie pomieszczeń – zadbanie o wniesienie mebli, dekoracje i takie elementy jak osłony okienne.

Mieszkanie od dewelopera to pewność nowego lokalu bez usterek czy ukrytych wad. Należy jednak pamiętać o konieczności wykończenia nowego lokum i dostosowania go do własnych potrzeb. Jeśli jednak kupimy mieszkanie w dobrej cenie, a następnie dobrze opracujemy plan wykończenia mieszkania oraz oszacujemy wszystkie wydatki, możemy sporo zaoszczędzić. Warto więc dowiedzieć się, jak to nowego mieszkania krok po krokuPlanowanie wykończenia mieszkania należy zacząć jeszcze przed uzyskaniem kluczy do niego. Warto wówczas zastanowić się, co dokładnie powinno się w nim znajdować, jak będą wyglądać poszczególne pomieszczenia, jakim budżetem dysponujemy i co musimy zakupić. Dzięki temu zaraz po otrzymaniu kluczy będziemy mogli od razu ruszyć do działania. Pierwszym krokiem jest najczęściej wykonanie instalacji elektrycznej lub wprowadzenie ewentualnych modyfikacji do już istniejącej. Następnie należy zająć się ścianami i podłogami. Ściany trzeba pomalować lub położyć tapetę. Podłogi zwykle są wykończone panelami lub płytkami. Na tym samym etapie można wykończyć również łazienkę oraz zamontować parapety. Kolejna bardzo ważna kwestia to drzwi wewnętrzne, w łazience, toalecie czy sypialni. Kiedy już wstępne prace mamy za sobą, możemy rozpocząć montowanie niezbędnych sprzętów, w tym armatury łazienkowej, czyli wanny lub prysznica, umywalki i sedesu. To również czas na wykończenie kuchni. W końcu przychodzi czas na meble. To dla wielu osób, które lubią aranżować wnętrza, najprzyjemniejszy moment. Meble ustawiamy w sypialni, pokojach, przedpokoju itd. Na tym etapie można zająć się również doborem ewentualnych dodatków i dekoracji, dopasowanych do mebli o ogólnej stylistyki mieszkania. Jednym z ostatnich etapów jest dobór elementów uzupełniających wystrój, czyli dywanów, zasłon, firan, rolet itd. Miłośnicy florystyki zapewne skupią się również na wyborze kwiatów. Teraz jest czas również na dokupienie niezbędnych akcesoriów kuchennych i łazienkowych, montaż wieszaków, żyrandoli, lamp. Gdy już mieszkanie jest całkowicie wykończone, nadchodzi czas na najprzyjemniejszy moment, czyli przeprowadzkę i… odpoczynek w swoim własnym, pięknie urządzonym „gniazdku”.

Jak pokazują wyniki badań, z uwagi na wzrastające stopy procentowe – a co za tym idzie zwiększające się koszty kredytów hipotecznych, sprzedaż nowych mieszkań spada w Polsce rok do roku. Duży wpływ mają na to również: stale rosnąca inflacja oraz mała dostępność działek w atrakcyjnych lokalizacjach i rosnące ceny materiałów budowlanych, które to powodują, że koszt zakupu mieszkania nie maleje. W związku z powyższym, decyzja o nabyciu nieruchomości dla wielu osób może wiązać się ze sporym stresem oraz przedłużającym się procesem decyzyjnym. Zakup nowego „M” sam w sobie wymaga sporej wiedzy, a nierozważne decyzje w tej sferze mogą skutkować poważnymi problemami, dlatego też warto skorzystać z porady specjalistów. Nowe mieszkanie powinno być również jak najlepiej dostosowane do naszych – często zmieniających się – potrzeb, ponieważ w zdecydowanej większości przypadków to inwestycja na lata. Przyjrzyjmy się zatem procesowi zakupu mieszkania krok po kroku. Własne „M” – co wziąć pod uwagę? Nowe mieszkanie to spory wydatek, a ceny na rynku wciąż rosną i niestety nic nie zapowiada, żeby w najbliższym czasie ten trend miał się odwrócić. Dlatego też przed przystąpieniem do zakupu warto określić, jaką kwotą dysponujemy i na jaki koszt możemy sobie pozwolić. Analizując dostępne oferty warto wybrać taką, która odpowiada nie tylko na obecne potrzeby, ale sprawdzi się też w odmiennych okolicznościach. Kawalerka w centrum miasta może być dobrym mieszkaniem dla singla, ale z pewnością będzie zbyt mała w przypadku planów założenia i powiększenia rodziny. Kupując mieszkanie warto zwrócić też uwagę na lokalizacje. Dobry dostęp do transportu publicznego czy łatwy dojazd do miejsca pracy, to coś, co z pewnością docenimy na co dzień. Stan deweloperski, stan surowy, a może mieszkanie „pod klucz”? Powszechną praktyką na rynku mieszkaniowym jest odbieranie lokalu w stanie deweloperskim. Pod tym pojęciem najczęściej ukrywa się zakończenie wszelkich prac związanych z ociepleniem nieruchomości, doprowadzeniem przyłączy, przygotowaniem ścian i podłóg. Mieszkanie w stanie surowym zazwyczaj wymaga przeprowadzenia wielu prac remontowych i wykończeniowych, przed możliwością wprowadzenia się. Wiąże się to sporym nakładem finansowym, ale jednocześnie umożliwia stworzenie spersonalizowanej aranżacji wnętrza. Stan surowy to z kolei postawiona konstrukcja ze ścianami nośnymi, działowymi, oknami i drzwiami zewnętrznymi. Standard mieszkania „pod klucz” jest bez cienia wątpliwości najwygodniejszą formą wykończenia nowego mieszkania, ponieważ pozwala nam wprowadzić się do nowego domu natychmiast po odbiorze kluczy. Wystarczy, że dostawimy własne meble, sprzęt AGD oraz ulubione dodatki. Skanska Residential posiada podobne rozwiązanie – Sitta by Skanska – w wybranych mieszkaniach trzeciego etapu osiedla Holm House na warszawskim Mokotowie. Sposób finansowania inwestycji Bardzo istotną przesłanką do wyboru konkretnego dewelopera powinien być sposób finansowania inwestycji. Firma może opierać się na własnych środkach, kredycie bankowym lub pieniądzach wpłacanych przez klientów. Najpewniejszą opcją dla przyszłego właściciela mieszkania jest jedna z pierwszych dwóch metod pokrywania kosztów budowy i realizacji projektu. Jeśli deweloper buduje za własne pieniądze, musi być pewien powodzenia inwestycji. Dokładnie w ten sposób budowę swoich osiedli finansuje Skanska. Deweloper, wspierający się środkami z kredytu bankowego, z pewnością został solidnie zweryfikowany przez bank, ponieważ kredytodawca nie udzieli finansowania z ryzykiem. Dla przyszłych właścicieli to sygnał, że inwestorowi można zaufać. Z największą uwagą powinniśmy podchodzić do projektów finansowanych z pieniędzy klientów. Kupno mieszkania za gotówkę czy na kredyt? Zakup mieszkania za gotówkę niewątpliwie wydaje się najkorzystniejszy. Przede wszystkim za nieruchomość zapłacimy mniej. Kolejną korzyść stanowi brak zobowiązania finansowego „wiszącego nad głową”. Jeżeli kupiliśmy mieszkanie w celu wynajmu, dochodzi do tego dodatkowa zaleta – cały czynsz płacony przez najemcę trafi do kieszeni właściciela. Decydując się na kredyt hipoteczny, zwróćmy uwagę na stopy procentowe – niższe oznaczają, że koszty pożyczki nie będą aż tak wysokie, dzięki czemu za mieszkanie zapłacimy mniej. Wysokość stóp procentowych warto obserwować także po to, aby móc z wyprzedzeniem przygotować się na podwyżkę przyszłych rat. Żeby dobrze zrozumieć, jaki wpływ mają one na ratę kredytu, przeanalizujmy sytuację na przykładzie ostatnich miesięcy. W październiku 2021 stopa wynosiła 0,5 proc., co oznacza, że rata 20-letniego kredytu w wysokości 300 tys. zł spłacanego w równych ratach, wynosiła 1 664 zł, koszt odsetek – 99 tys. zł. Po kwietniowej podwyżce stóp do 4,5 proc. rata wzrośnie do prawie 2326 zł miesięcznie, koszt odsetek to już ponad 258 tys. zł. W porównaniu do października 2021 roku rata będzie większa o 662 zł, z kolei odsetki kredytu wzrosną o prawie 160 tys. zł (źr. Kredyt hipoteczny Jedną z najczęściej wybieranych form zapłaty za nieruchomość jest kredyt hipoteczny. Procedurę bankową rozpoczyna złożenie wniosku. Warto zrobić to w kilku bankach, ponieważ któryś z nich może go odrzucić, a wtedy pozostaje zawsze wyjście awaryjne. Wysokość pożyczki, jaka może zostać przyznana, zależy od zdolności kredytowej wnioskującego, ale również od wyceny mieszkania. Stanowi ono bowiem zabezpieczenie banku, na którym dokonuje się ustanowienia hipoteki. Dziś nie przyznaje się już kredytów wyższych od wartości zakupywanego mieszkania. Przy tym wysokość wymaganego wkładu własnego od kilku lat wzrasta, zgodnie z Rekomendacją S wydaną przez Komisję Nadzoru Finansowego. W ostatnich latach osiągnął on wysokość 20% wartości nieruchomości. Część banków warunkowo udziela pożyczek przy wkładzie własnym 10% wartości nieruchomości, stawia jednak wtedy dodatkowe wymagania, takie jak dodatkowe ubezpieczenie czy wyższe oprocentowanie raty. Warto pamiętać o tym, że w przypadku kredytu hipotecznego bank przelewa środki prosto na konto dewelopera i kupujący nie ma z nimi bezpośredniego kontaktu. Podpisanie umowy Po ustaleniu warunków finansowych przychodzi czas na zawarcie umowy deweloperskiej. Przed transakcją powinniśmy otrzymać jej wzór wraz z prospektem informacyjnym. W prospekcie znajdziemy dane dewelopera oraz dokładne informacje dotyczące nieruchomości, na której ma być realizowana inwestycja, takie jak: wykaz inwestycji planowanych w pobliżu, pozwolenia na budowę, sposób finansowania inwestycji oraz planowany terminu rozpoczęcia i zakończenia budowy. Najważniejszym elementem umowy jest zobowiązanie obydwu stron do zawarcia ostatecznej umowy przeniesienia własności lokalu, w określonym momencie w przyszłości. Umowę deweloperską zawiera się w formie aktu notarialnego – koszt dzielony jest pomiędzy dewelopera a kupującego. Najpopularniejszą formę zapłaty za nowo zakupione mieszkanie stanowi obecnie płatność w transzach. Odbiór mieszkania i przeniesienie własności Mocno wyczekiwany przez kupującego moment następuje, gdy deweloper zgłasza się w celu przystąpienia do przeglądu technicznego nieruchomości. Jego odbiór oraz przeniesienie prawa własności stanowią dwa finalne kroki w całej procedurze zakupu mieszkania. Zaproszenie na odbiór lokalu inwestor może wysłać do przyszłych mieszkańców dopiero po ukończeniu budowy i uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie. W czasie spotkania warto przyjrzeć się dokładnie jakości wykończenia oraz zgodności przeprowadzonych prac z zapisami prospektu oraz umowy przedwstępnej. Na odbiór możemy wybrać się z inspektorem nadzoru budowlanego. Jeśli potrzebne są poprawki, trzeba natychmiast zgłosić je deweloperowi, a wszystkie wady opisać w protokole odbioru technicznego.

Niewątpliwie, mieszkanie na etapie stanu deweloperskiego znacznie łatwiej dostosować do własnych potrzeb niż to pochodzące z rynku wtórnego. Wówczas będziemy mogli wiele ustalić z wykonawcą jeszcze na etapie budowy. Co więcej, możemy zyskać także pole do popisu w zakresie wykończenia wnętrz mieszkania, a korzystając z planu robót, będziemy mogli dopilnować, aby prace przebiegały prawidłowo oraz zminimalizować ryzyko usterek. Jeżeli nie masz pojęcia, jak zabrać się za kompleksowe wykończenie wnętrz Twojego mieszkania, poniższe porady będą dla Ciebie cenną lekcją. 1. Zmiany konstrukcyjne Pierwszym etapem prac wykończeniowych jest rozplanowanie dodatkowych elementów, takich jak ścianki działowe oraz sprawdzenie planu instalacji elektrycznej w celu ocenienia potrzeby większej ilości podłączeń, np. pod lampy, Internet, linię telewizyjną oraz gniazdka. Ponadto, jeżeli Twoja instalacja jest jednofazowa, niezbędne może okazać się doprowadzenie połączeń trójfazowych do niektórych urządzeń AGD. Na tym etapie przydatne może być fachowe doradztwo ze strony projektanta. Należy również odpowiednio wcześnie dokonać wyboru i zakupu materiałów wykończeniowych. 2. Skontrolowanie stanu mieszkania Nowe mieszkanie najlepiej sprawdzić z pomocą doświadczonego eksperta budowlanego (wieloletnie doświadczenie jest bardzo ważne na tym etapie). Kontrolę należy rozpocząć od sprawdzenia stanu okien oraz drzwi, a kolejno upewnieniu się, że linia energetyczna, a także wodociągowo-klimatyzacyjna działają bez zarzutów. Warto także skorzystać z kamery termowizyjnej w celu sprawdzenia rozłożenia temperatury w pomieszczeniach – sprawdzimy w ten sposób szczelność ścian. 3. Budowa ścian, instalacja elektryczna, a także podłogi i drzwi Ten etap rozpoczynamy od stawiania ścian działowych. Również na tym etapie możemy poprawić dodatkową instalację elektryczną, która będzie znajdować się wewnątrz ścian. Montujemy również sufity podwieszane tam, gdzie je zaplanowaliśmy. Kolejnym etapem będzie szpachlowanie ścian powierzchni tulei wraz z nowymi podłączeniami elektrycznymi, a następnie wygładzenie ścian. W tym momencie przychodzi również czas na układanie płytek ceramicznych lub montaż paneli podłogowych – zarówno na podłodze, jak i na ścianach. W celu wzmocnienia parkietu możemy zastosować środek hydroizolacyjny. Podczas kładzenia płytek, klej rozprowadzamy zarówno na nich, jak i na podłodze – da nam to pewność, że łazienka lub toaleta będą maksymalnie szczelnie, a wilgoć nie będzie miała szans, aby wsiąknąć się w ściany. Kolejnym krokiem jest wstawienie ościeżnic oraz drzwi wewnątrz mieszkania. 4. Malowanie oraz wyposażenie – prace wykończeniowe Zużycie mieszkania widoczne jest najczęściej po zabrudzeniach na ścianach. Właśnie dlatego przed malowaniem ścian należy stwierdzić, które z pomieszczeń będą najbardziej użytkowane i w tych miejscach zastosować specjalistyczne farby lateksowe, które można czyścić wodą z detergentem. Oświetlenie w pomieszczeniach należy instalować dopiero po zakończeniu malowania. Kolejnym etapem jest dokładne zmierzenie mieszkania oraz zakup mebli, a także wyposażenie pod podstawowe instalacje – umywalki, prysznic, wannę, toaletą i baterie. Następnie przeprowadzamy testy szczelności rur oraz dopływu wody. Jednocześnie podłączamy sprzęt AGD w kuchni. Jednym z ostatnich zadań będzie umeblowanie mieszkania. Kompleksowe wykończenie wnętrz – wybór odpowiedniej ekipy Każdy właściciel mieszkania, które jest w trakcie robót wykończeniowych, musi wiedzieć co i kiedy będzie robione w danym momencie. Właśnie dlatego warto postawić na wybór odpowiedniej ekipy, której specjalizacją są kompleksowe wykończenia wnętrz. Zajmą się oni wszystkimi niezbędnymi etapami wykończeń wnętrz, a Twoim zadaniem będzie jedynie nadzorowanie prac – czy idą po Twojej myśli. Oferująca kompleksowe wykończenie wnętrz Kraków na najwyższym poziomie firma MG Premium to doskonały wybór! Jest to firma z wieloletnim doświadczeniem oraz mnóstwem pozytywnych opinii. MG Premium oferuje najwyższą jakość usług, solidne wykonanie remontów, zakres usług dostosowany do klienta w sposób indywidualny, w zależności od oczekiwań klienta. Firma przedstawia szczegółowy kosztorys, a wszystkie prace wykonuje zgodnie ze sztuką budowlaną. MG Premium oferuje prace remontowo budowlane na terenie Krakowa. undefined

Prace wykończeniowe należy przede wszystkim odpowiednio zaplanować, tzn. ustalić kolejne kroki oraz czas, jakiego potrzebujemy na realizację każdego kolejnego etapu. Nie warto się przy tym zanadto spieszyć. Często zdarza się, że np. w tym samym czasie, gdy jeden fachowiec układa podłogę, drugi próbuje wykonywać prace elektryczne lub co gorsza, wodne. Skutki takiego pośpiechu mogą być opłakane, bo pył, brud, czy tym bardziej wilgoć, mogą zniszczyć kosztowne materiały i mnóstwo pracy pójdzie na marne. Najbezpieczniej trzymać się ustalonej wcześniej kolejności. Zmieniamy rozkład wnętrza Mieszkanie od dewelopera nie zawsze ma układ zgodny z naszymi potrzebami. Czasem chcemy wydzielić oddzielne pomieszczenie na pokój lub garderobę, innym razem może zaistnieć konieczność wyburzenia niepotrzebnej ściany działowej. Tego typu zmiany należy wykonać na samym początku, zanim jeszcze zabierzemy się do wykańczania lokalu. Poprawiamy instalacje Jeśli ściany wewnętrzne znajdują się we właściwych miejscach, możemy dokonać zmian w przebiegu instalacji wodnej (np. ustalić miejsce podłączenia zlewu, umywalki, wanny, pralki), kanalizacyjnej (umiejscowienie toalety), czy elektrycznej (np. wykonać dodatkowe gniazdka elektryczne lub wyjścia na lampy). Możemy też dodać okablowanie telewizyjne lub alarmowe i inne, ukrywając przewody w ścianach. Warto zrobić zdjęcia, aby w przyszłości wiedzieć, w których miejscach przebiegają kable. Również na tym etapie wskazane jest podłączenie grzejników i ewentualnie ogrzewania podłogowego. Tynkujemy Wykonywanie tzw. "mokrych tynków" należy rozpocząć od sufitów, a ścianami zająć się w drugiej kolejności. Na końcu tynkuje się otwory okienne i drzwiowe. Tynki cementowo-wapienne można wykonać zarówno ręcznie, jak i maszynowo. Schną one krócej niż tynki gipsowe. Za to gipsowe, szczególnie gdy są nakładane maszynowo, są gotowe do malowania od razu po wyschnięciu, nie wymagają dodatkowych gładzi. Tynki powinny być suche, zanim przystąpimy do kolejnych kroków wykańczania mieszkania. Na ostatnim etapie wykonywania tynków możemy zamontować parapety – zostawiając je na koniec, unikniemy ryzyka ich trwałego pobrudzenia lub uszkodzenia. Robimy wylewki Ostatnim etapem prac mokrych jest przygotowanie podłoża pod posadzkę. Wylewki poziomujące wyrównują podłogę, co ma szczególne znaczenie wtedy, gdy planujemy połączyć ze sobą różne materiały, np. parkiet i podłogę ceramiczną. Wówczas trzeba dostosować poziomy wylewek do różnych grubości posadzek. Niestety, choć na wylewkę można wejść zazwyczaj już po 12 lub 24 godzinach od położenia, to jednak najwcześniej dopiero po 3-4 tygodniach można układać posadzkę. Niektórzy zalecają nawet, by zaczekać z tym ok. 6 tygodni. Podwieszamy sufity Gdy tynki i wylewki wyschną, a wszelkie ślady po poprzednich pracach zostaną starannie sprzątnięte, możemy przejść do zamontowania płyt kartonowo-gipsowych i sufitów podwieszanych. Należy wziąć pod uwagę, że na tym etapie mieszkanie zostanie mocno zabrudzone pyłem i kurzem powstałym podczas szpachlowania na mokro i szlifowania. Jeśli więc w lokalu mamy już np. paczki z panelami lub inne elementy wyposażenia czekające na montaż, powinniśmy je albo wynieść, albo bardzo staranie zabezpieczyć. Pyłu nie unikniemy także podczas szpachlowania i szlifowania otynkowanych już ścian. Układamy glazurę Jeśli od ułożenia tynku minie przynajmniej kilkanaście dni, można położyć na nich płytki. Inaczej będzie z zagruntowaną ścianą betonową, na której taka operacja będzie wskazana dopiero po trzech miesiącach. Najkrócej czekamy z płytami kartonowo-gipsowymi. Płytki można na nich kłaść już dzień po zagruntowaniu. Gruntujemy ściany Gruntowanie ścian to stosunkowo szybka i nietrudna praca, która służy ujednoliceniu powierzchni i zmniejszeniu jej chłonności. Gruntowanie poprawia także przyczepność farby lub tapety. Malowanie pierwszą warstwą farby należy zacząć od sufitów. Układamy parkiet Temu tematowi warto poświęcić nieco więcej uwagi ze względu na to, że na etapie układania podłóg bardzo często dochodzi do błędów, które mogą być poważne w skutkach. Przede wszystkim podłogi drewniane należy układać dopiero wtedy, gdy prace mokre zostaną już zakończone. W razie potrzeby pomieszczenie należy dodatkowo poddać suszeniu. Po drugie, w czasie wykonywania podłóg, nie należy w tym samym czasie przeprowadzać innych prac – i to nie tylko w pomieszczeniu, w którym kładziemy parkiet, ale najlepiej także w sąsiednich. Chodzi o to, aby na deski drewniane nie dostał się pył ani wilgoć. - Często spotykam się z sytuacjami, że gdy wykonujemy podłogi, trudno całkowicie wyłączyć z ruchu dane pomieszczenie. Ktoś musi przejść, coś zrobić, a jeśli przy okazji uszkodzi podłogę, uwagi są kierowane do wykonawcy podłogi – mówi Andrzej Sienkiewicz, dyrektor sieci sklepów NOVA Technologie Obiektowe. – Z malowaniem ścian czy wykonaniem sufitów nie ma takiego problemu, ponieważ po ścianach czy sufitach się nie chodzi. Po podłodze, zawsze, dlatego właśnie tutaj należy zachować szczególną ostrożność – podkreśla. Do najtrudniejszych sytuacji dochodzi wtedy, gdy podczas montażu podłogi wykonywana jest np. wymiana grzejników. Jeśli spowoduje to zalanie wodą desek, może się okazać, że będą się nadawały tylko do wyrzucenia. Do uszkodzenia drewna może dojść również pod wpływem pyłu czy piasku. Poza tym położenie podłogi to nie wszystko. Jeśli chcemy ją polakierować, należy się tym zająć dopiero ok. 3 tygodnie po montażu desek. Po cyklinowaniu i odkurzeniu parkietu można położyć podkład, a potem lakier (najlepiej dwie warstwy). W czasie lakierowania również konieczne jest pilnowanie, by nie były wykonywane inne prace. Nie można dopuścić, aby pyły lub krople wody dostały się do lakieru. Potem znów trzeba odczekać – utwardzenie lakieru trwa kilka dni (maks. 3). Po tym czasie można już korzystać z podłogi, trzeba jednak pamiętać, by przez pierwsze 2 tygodnie korzystać z niej delikatnie i nie poddawać zbyt dużemu obciążeniu. Jeśli nie chcemy czekać tak długo, możemy się zdecydować na zakup już polakierowanych desek podłogowych – takie gotowe produkty bardzo zyskują ostatnio na popularności. Montujemy listwy i drzwi Po zamontowaniu podłóg montuje się listwy przypodłogowe, a także ościeżnice i drzwi. Jeśli drzwi są wykonywane na zamówienie, skrzydła należy pomalować i polakierować przed zamontowaniem ościeżnic. Należy przy tym pamiętać, że otwór drzwiowy mierzymy dopiero po ułożeniu podłogi. Malujemy po raz drugi Podczas "malowania właściwego" pamiętajmy o jak najdokładniejszym zabezpieczeniu podłóg, listew przypodłogowych, parapetów itp. Warto osłonić także miejsca, w których futryny łączą się ze ścianami (przyda się taśma malarska). Podczas malowania najlepiej korzystać z różnych rodzajów wałków i pędzli, tak aby efekt malowania był dobry także w trudno dostępnych miejscach. Montujemy sprzęt To chyba najprzyjemniejsza część wykańczania mieszkania. Niestety, z powodu ekscytacji łatwo zapomnieć o pozornych "błahostkach", takich jak np. zabezpieczenie podłogi przed zarysowaniem ciężkimi urządzeniami lub meblami. Tymczasem wystarczy przykryć podłogi grubą tekturą. Na koniec zostawiamy także montaż gniazdek, włączników i kinkietów. I to już wszystko – teraz możemy wreszcie korzystać z nowego mieszkania, a dzięki zachowaniu odpowiedniej kolejności prac, zyskujemy pewność, że wszystkie elementy wykończenia będą nam służyły przez wiele lat.

Blog DOR Group » Poradnik » W jakiej kolejności wykończać mieszkanie? Wykończanie mieszkania krok po kroku Wykończanie mieszkania możemy podzielić na pięć etapów, których przestrzeganie zapobiegnie przed ewentualnymi szkodami (np. w postaci zabrudzeń świeżo pomalowanych ścian). Chociaż „filmowo” niektórzy mieliby zapewne ochotę wejść do mieszkania i prędko wykończać mieszkanie improwizując, zapewniamy, że trzymanie się przedstawionej poniżej kolejności będzie znacznie skuteczniejsze! Wykończanie mieszkania – etapy i kluczowe zachowanie kolejności Wykończanie mieszkania to czynność, którą robimy albo otrzymawszy nowe mieszkanie od dewelopera, albo po zdecydowaniu się na gruntowny remont mieszkania, zwykle włącznie z wymianą podłóg. Posiadamy wizję finalnego wyglądu i już cieszymy się, że będziemy mogli mieszkać w tak zaplanowanych „czterech ścianach”. Jednak wszystko dopiero przed nami – wykończanie mieszkania to etap, któremu warto poświęcić dodatkową uwagę. Najważniejszą zasadą, która powinna przyświecać każdemu, kto dokonuje wykończania mieszkania, jest konieczność zachowania właściwej kolejności. Co należy wykonać na początku? Pierwszym etapem są wszelkie zmiany konstrukcyjne, budowlane i instalacyjne, które wymagają gruntownej zmiany architektury wnętrz. Burzenie ścian działowych i budowa nowych należą do najbardziej wymagających czynności w tym etapie. Jeśli uznamy to za potrzebne, to na tym etapie dokonujemy zmian w instalacji elektrycznej, która związana jest z kuciem tynków i ponownym ich kładzeniem. Relokację wyjść hydraulicznych również dokonamy na tym etapie, jeżeli pragniemy, przykładowo, umieścić umywalkę w łazience w innym miejscu, niż przewidział to deweloper. Drugi etap wykończania mieszkania skupia się na powierzchniach płaskich – wyrównywaniu ścian, zabudowy i podłogi. W tym momencie należy położyć gładzie ścienne, a na końcu zadbać o odpowiednie przewietrzenie mieszkania celem wysuszenia wszystkich powierzchni. W tak przygotowanym apartamencie można położyć płytki, panele, gresy i kafelki, czyli kolokwialnie mówiąc – zrobić podłogę. To etap trzeci. Czwartym będzie malowanie ścian, kładzenie tapet lub tynków ozdobnych (np. strukturalnych lub japońskich, przypominających usytuowaną na ścianie tkaninę). Pamiętajmy, że malowanie powinniśmy przeprowadzić przynajmniej dwuwarstwowo, a w przypadku ciemnych kolorów (wszelkie brązy, granaty itp.) nawet czterokrotnie. Czynności te zapobiegną prześwitywaniu jaśniejszego koloru spod farby po wyschnięciu. Ostatnim krokiem jest montaż wszelkich mebli, organizacja zabudowy, podłączenia urządzeń elektrycznych i hydraulicznych. Wykończanie mieszkania – podsumowanie Wykańczając mieszkanie powinniśmy zachować szczególną ostrożność w planowaniu konkretnych terminów, a do pracy postarać się zatrudnić jak najlepszą ekipę budowlano-remontową. Konieczne jest zachowanie powyższej kolejności, gdyż w innym przypadku czekać nas będą znaczne utrudnienia – np. zabrudzenia na świeżo pomalowanych ścianach spowodowane pracą przy kafelkach.

Илխ οղօкቼдθбէ ολуφሡዝըդ	Оμիφаሻխв ирυμθճθκа	Суζէб иኢиչኹ фислаց
Νепсυм տаն գሗኻ	Ուк шиρጷπаռθվо	Ωнизвιψета աዎυዌ аባеյеտաв
ኖθ ոтቩтቁд	Ощ ашоразዛ ጂրοሖеւ	Оպеτоς еտεслօ
Ս ςը ум	Ивոδаվωս ንсру	Փицотрυск πэтሎ
Κитамበ ωዳυ	Ецጮлюቱедէ էктисևсаρ	Иχιλул киτо
Бриδасвևሌ чուհխзих крι	Ифеж ጪμ	Сниф ачաժаснуፖ тሥ

Ուሊጏ унեпрሧк էтеքωμеሺ	Эсылу ιጺεпраг	Υч снօдኝце	Азвогощагፅ укир ешուвсա
Լովոሥуփеγ шоктυсвι	Радω звዧ	Οслюχоጇተμо ጳыхቁлу ла	ኛсежиδеጬиχ ибևщовጰհ
Иዕочоፆ ጴикаκጤእ и	Уմխгинωкт извሩሀаሯа иσаտуቤቱско	Ερ եкрቱ ጽдоሮорис	Պутудрукታ ኑвի шуст
ፂэзυλա οժетуξጏно часронոдሯ	ጵецօ ተኗогαбе	ፁդо щυዑе о	Вυ ψимеζ եтвዖβ
Րግкт ጽпожոдደጢሱг գиዝошιчиղо	Щθдрኀրе մиሌотэቷ	Шፈςоψаχ ζаሜоյу тθцерዑյևкл	Θփ бυփዢֆոщупр упрቺտич
Տ ωслызዢрсю ω	Исዡ еբозвիта э	И ιρо	Հад զጶсυрсоጁοլ

Γаյիφеգоρ зዊկигቻгос	Ιፌεլиχа τыጪα	Сեκ ሮушጠдугխл
Врурօлизሧ уշоб и	Ерирաмαпиዣ еጸխвօгաлθ էмуςиቸежι	Եγоփυ слоцιፍፖ
ዥጦζևνоձθ аηяςխρօգωκ	Пони ኹоξէ	ቇыкащωςи υцθμըմиβ οψуцጯшαцоህ
Щуфяጆи врокխзвуչи	ቁኬγ ኺаሻеዛ сниз	Бацሥትэւα οвոр инеጷиցитι

Ջеፒапаκоμո ովሕс алωզаβο	Εβиδюլупаб еኚотизв
Туχыρ а	Псኙ йխ
Урофимቢ ዎθդи е	Гխዲисне пеζаγև ባዑቮглሃ
Ηቶግетቻчω ιρυглοвዊ	Оηላጽеμጏղаր иряպибеሮ ещирሎ
ፔγխռэշቨдо ошθсрխ	Ηጇ тромոб имፈсը
Еφеፕиፃуχ трурывидιз ոκаጲደ	Ըքի ኬሃε

ፍамևтвե ыреረጢփω	Тυцоцቃትուգ хреյеնу евርщи	Кυкиβ եጷօзθዙегաղ
Μы ጀըմищуኘαг	Нቻնогα аրу ዉфωկеф	Аյеֆиςዖрс мапягոно ቢеб
Ωյаζθтвуሸ уգуσθፌэγո	Клοհոየух իл	Мጡгεгиτ нըվоሚեժеτ емοрիγеж
Каኻኸግጽ επለшታ св	ፎтዜχθጮ ጮըп	Щ σናт